6710 Rue JOSEPH-EDOUARD-TURCOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 125,9 m² · constr. 2004 · terrain 497,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 190 100 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723548411800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
37067723548411800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 248 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 414 472 $ Poids 95 % |
| 2 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 384 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 439 458 $ Poids 91 % |
| 3 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 82 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 413 674 $ Poids 89 % |
| 4 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 500 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 513 716 $ Poids 89 % |
| 5 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 379 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 474 268 $ Poids 88 % |
| 6 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 525 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 451 800 $ Poids 87 % |
| 7 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 527 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge −4 612 $ | 308 869 $ Poids 87 % |
| 8 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 88 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 004 $ Poids 86 % |
| 9 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 137 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −17 488 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 379 556 $ Poids 83 % |
| 10 | 7130, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-03-02 · 488 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 524 999 $ Poids 82 % |
| 11 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 83 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −19 254 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 394 551 $ Poids 81 % |
| 12 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 574 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 457 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 472 744 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.