6704 Rue JOSEPH-EDOUARD-TURCOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 121 m² · constr. 2003 · terrain 729,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,6 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 197 400 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723548543000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
37067723548543000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
412 813 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 259 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 404 703 $ Poids 96 % |
| 2 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 401 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 428 475 $ Poids 93 % |
| 3 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 391 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 462 924 $ Poids 90 % |
| 4 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 509 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 500 521 $ Poids 87 % |
| 5 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 535 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 440 354 $ Poids 86 % |
| 6 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 546 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 301 266 $ Poids 85 % |
| 7 | 7130, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-03-02 · 504 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 512 781 $ Poids 84 % |
| 8 | 1199, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-10-27 · 303 m · Vendu 425 000 $ (3 484 $/m²) 122 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 458 390 $ Poids 80 % |
| 9 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 74 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −21 156 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 404 229 $ Poids 79 % |
| 10 | 7060, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-04-17 · 675 m · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 456 952 $ Poids 78 % |
| 11 | 6710, Joseph-Edouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-12 · 20 m · Vendu 401 011 $ (3 185 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 428 361 $ Poids 77 % |
| 12 | 7200, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-03-13 · 694 m · Vendu 444 000 $ (3 552 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 450 824 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.