6845 Boulevard PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 96,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 189,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 196 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723548799500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
37067723548799500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 329 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge −26 475 $ | 322 238 $ Poids 94 % |
| 2 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 548 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 343 704 $ Poids 84 % |
| 3 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 725 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 348 448 $ Poids 75 % |
| 4 | 7465, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-15 · 667 m · Vendu 350 000 $ (3 657 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 363 089 $ Poids 72 % |
| 5 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 805 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 350 629 $ Poids 71 % |
| 6 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 646 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +21 339 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 820 $ Poids 70 % |
| 7 | 7319, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-07-17 · 461 m · Vendu 359 000 $ (3 906 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 350 830 $ Poids 64 % |
| 8 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 939 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 318 293 $ Poids 64 % |
| 9 | 7100, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-09-30 · 624 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 993 $ Poids 64 % |
| 10 | 2329, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-06-19 · 443 m · Vendu 350 000 $ (3 821 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 072 $ Poids 61 % |
| 11 | 7219, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-06-03 · 401 m · Vendu 339 000 $ (3 685 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 341 200 $ Poids 61 % |
| 12 | 7104, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-08-08 · 634 m · Vendu 441 000 $ (4 889 $/m²) 90,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 448 472 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.