6694 Rue JOSEPH-EDOUARD-TURCOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 136,8 m² · constr. 2004 · terrain 592,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,8 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 233 100 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723548882400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
37067723548882400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 506 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 87 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 856 $ Poids 99 % |
| 2 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 134 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 409 983 $ Poids 97 % |
| 3 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 189 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 394 448 $ Poids 97 % |
| 4 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 105 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 430 145 $ Poids 97 % |
| 5 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 387 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 905 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 758 320 $ Poids 91 % |
| 6 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 525 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 491 665 $ Poids 86 % |
| 7 | 1315, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-19 · 78 m · Vendu 430 000 $ (3 114 $/m²) 138,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 469 923 $ Poids 85 % |
| 8 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 480 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +5 984 $ | 437 559 $ Poids 85 % |
| 9 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 536 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 519 144 $ Poids 84 % |
| 10 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 622 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 437 168 $ Poids 80 % |
| 11 | 6890, rue Du Honfleur, Trois-Rivières 2025-10-20 · 75 m · Vendu 390 000 $ (2 723 $/m²) 143,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 431 073 $ Poids 80 % |
| 12 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 299 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +23 298 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 431 866 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.