6805 Boulevard PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 210,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 288 100 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723548967900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
37067723548967900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 292 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 092 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 712 308 $ Poids 92 % |
| 2 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 444 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge −30 712 $ | 704 398 $ Poids 87 % |
| 3 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 367 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +40 898 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 792 648 $ Poids 79 % |
| 4 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 499 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 732 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 600 298 $ Poids 75 % |
| 5 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 207 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 693 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 813 493 $ Poids 73 % |
| 6 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 414 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +46 482 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 661 281 $ Poids 71 % |
| 7 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 993 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +10 657 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 672 299 $ Poids 63 % |
| 8 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 207 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +60 958 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 850 834 $ Poids 59 % |
| 9 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 857 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 203 300 $ Poids 54 % |
| 10 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 459 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 528 854 $ Poids 50 % |
| 11 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 887 m · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −45 807 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 673 934 $ Poids 47 % |
| 12 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 905 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +67 972 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 680 192 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.