6925 Boulevard PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 100,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 356,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 195 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723549076400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
37067723549076400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 396 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 337 672 $ Poids 92 % |
| 2 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 450 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 351 084 $ Poids 82 % |
| 3 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 724 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 366 775 $ Poids 77 % |
| 4 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 633 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 363 951 $ Poids 74 % |
| 5 | 7465, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-15 · 569 m · Vendu 350 000 $ (3 657 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 378 605 $ Poids 74 % |
| 6 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 970 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 333 416 $ Poids 65 % |
| 7 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 547 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +29 739 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 390 219 $ Poids 65 % |
| 8 | 7410, rue de la Paix, Trois-Rivières 2025-08-26 · 575 m · Vendu 433 000 $ (4 081 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge −25 980 $ | 430 532 $ Poids 63 % |
| 9 | 7319, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-07-17 · 360 m · Vendu 359 000 $ (3 906 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 358 057 $ Poids 62 % |
| 10 | 7100, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-09-30 · 553 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +23 847 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 729 $ Poids 60 % |
| 11 | 2329, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-06-19 · 345 m · Vendu 350 000 $ (3 821 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +16 239 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 141 $ Poids 59 % |
| 12 | 7219, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-06-03 · 300 m · Vendu 339 000 $ (3 685 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 348 017 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.