6885 Boulevard PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 114,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 202 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723549225000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
37067723549225000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
412 813 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 256 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −12 606 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 351 111 $ Poids 89 % |
| 2 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 447 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 379 457 $ Poids 86 % |
| 3 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 389 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 410 073 $ Poids 85 % |
| 4 | 7130, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-03-02 · 523 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −12 210 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 458 400 $ Poids 80 % |
| 5 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 472 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 113 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 459 387 $ Poids 79 % |
| 6 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 505 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 732 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 404 632 $ Poids 77 % |
| 7 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 784 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 520 232 $ Poids 76 % |
| 8 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 605 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 268 372 $ Poids 74 % |
| 9 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 822 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 341 796 $ Poids 73 % |
| 10 | 1199, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-10-27 · 399 m · Vendu 425 000 $ (3 484 $/m²) 122 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 470 $ Poids 73 % |
| 11 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 381 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 690 $ · Ajust. âge −26 475 $ | 354 215 $ Poids 69 % |
| 12 | 7060, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-04-17 · 727 m · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −17 458 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 410 515 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.