6875 Boulevard PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 97,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 172 900 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723549373600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
37067723549373600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
412 813 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 367 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge −28 240 $ | 322 438 $ Poids 93 % |
| 2 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 490 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 345 898 $ Poids 85 % |
| 3 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 670 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 348 768 $ Poids 76 % |
| 4 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 757 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge −20 405 $ | 350 817 $ Poids 75 % |
| 5 | 7465, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-15 · 609 m · Vendu 350 000 $ (3 657 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 363 350 $ Poids 74 % |
| 6 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 588 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 836 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 317 $ Poids 69 % |
| 7 | 7319, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-07-17 · 401 m · Vendu 359 000 $ (3 906 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 352 979 $ Poids 64 % |
| 8 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 956 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 318 438 $ Poids 64 % |
| 9 | 7100, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-09-30 · 581 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 590 $ Poids 63 % |
| 10 | 2329, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-06-19 · 385 m · Vendu 350 000 $ (3 821 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 173 $ Poids 62 % |
| 11 | 7219, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-06-03 · 342 m · Vendu 339 000 $ (3 685 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 343 226 $ Poids 61 % |
| 12 | 7104, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-08-08 · 592 m · Vendu 441 000 $ (4 889 $/m²) 90,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +17 845 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 451 161 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.