6865 Boulevard PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 144,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 252 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723549512200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
37067723549512200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 164 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 375 035 $ Poids 96 % |
| 2 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 289 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 712 020 $ Poids 96 % |
| 3 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 198 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge −30 320 $ | 360 973 $ Poids 95 % |
| 4 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 185 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 261 $ Poids 95 % |
| 5 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 47 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 394 407 $ Poids 91 % |
| 6 | 6890, rue Du Honfleur, Trois-Rivières 2025-10-20 · 48 m · Vendu 390 000 $ (2 723 $/m²) 143,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 396 300 $ Poids 83 % |
| 7 | 1315, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-19 · 178 m · Vendu 430 000 $ (3 114 $/m²) 138,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 436 294 $ Poids 82 % |
| 8 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 283 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −19 154 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 413 521 $ Poids 81 % |
| 9 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 671 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 450 207 $ Poids 81 % |
| 10 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 277 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge −41 562 $ | 354 010 $ Poids 80 % |
| 11 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 494 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge −39 890 $ | 402 594 $ Poids 80 % |
| 12 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 524 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 309 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 451 610 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.