6855 Boulevard PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 93,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 171 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723549650900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
37067723549650900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 340 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge −28 240 $ | 314 935 $ Poids 89 % |
| 2 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 529 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 337 521 $ Poids 87 % |
| 3 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 707 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 340 961 $ Poids 77 % |
| 4 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 627 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 374 783 $ Poids 76 % |
| 5 | 7465, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-15 · 647 m · Vendu 350 000 $ (3 657 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 355 670 $ Poids 72 % |
| 6 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 789 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge −20 405 $ | 343 018 $ Poids 68 % |
| 7 | 7100, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-09-30 · 610 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 673 $ Poids 67 % |
| 8 | 7319, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-07-17 · 441 m · Vendu 359 000 $ (3 906 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 344 775 $ Poids 67 % |
| 9 | 2329, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-06-19 · 424 m · Vendu 350 000 $ (3 821 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 149 $ Poids 64 % |
| 10 | 2250, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 487 m · Vendu 325 000 $ (4 073 $/m²) 79,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 491 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 337 866 $ Poids 64 % |
| 11 | 7219, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-06-03 · 381 m · Vendu 339 000 $ (3 685 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 335 488 $ Poids 64 % |
| 12 | 7104, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-08-08 · 620 m · Vendu 441 000 $ (4 889 $/m²) 90,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 440 894 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.