1465 Rue RENE-GAGNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
758 800 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 246,6 m² · constr. 2007 · terrain 837,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 349 700 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723553449700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
477 200 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
37067723553449700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 764 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 648 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 853 573 $ Poids 64 % |
| 2 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 101 m · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 820 564 $ Poids 60 % |
| 3 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 502 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 238 764 $ Poids 60 % |
| 4 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 725 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −39 727 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 667 409 $ Poids 59 % |
| 5 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 895 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +16 972 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 712 969 $ Poids 50 % |
| 6 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 808 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +59 857 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 828 604 $ Poids 50 % |
| 7 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 873 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +24 283 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 632 595 $ Poids 46 % |
| 8 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 911 224 $ Poids 46 % |
| 9 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 807 m · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie −24 943 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 973 824 $ Poids 44 % |
| 10 | 1270, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2024-10-24 · 263 m · Vendu 655 000 $ (2 824 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +20 760 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 814 454 $ Poids 39 % |
| 11 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 842 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +25 100 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 617 072 $ Poids 38 % |
| 12 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 802 m · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −36 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 457 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.