1430 Rue RENE-GAGNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
794 500 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 249,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 900 $
Rôle antérieur 399 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723554279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
520 400 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
37067723554279500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 669 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 051 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 870 901 $ Poids 66 % |
| 2 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 177 m · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 836 203 $ Poids 61 % |
| 3 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 805 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −36 105 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 681 157 $ Poids 59 % |
| 4 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 559 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 243 117 $ Poids 56 % |
| 5 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 727 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +64 737 $ · Ajust. âge +44 363 $ | 843 722 $ Poids 50 % |
| 6 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 719 m · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie −19 954 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 991 863 $ Poids 48 % |
| 7 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 990 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +20 950 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 726 247 $ Poids 46 % |
| 8 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge +49 080 $ | 928 335 $ Poids 42 % |
| 9 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 954 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +27 802 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 638 764 $ Poids 41 % |
| 10 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 707 m · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −31 996 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 875 670 $ Poids 41 % |
| 11 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 759 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +28 447 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 627 919 $ Poids 39 % |
| 12 | 1270, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2024-10-24 · 170 m · Vendu 655 000 $ (2 824 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +24 997 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 828 516 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.