1455 Rue RENE-GAGNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
687 500 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 195,7 m² · constr. 2009 · terrain 889,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 333 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723554581100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
415 300 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
37067723554581100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 73 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 705 485 $ Poids 92 % |
| 2 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 707 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 846 076 $ Poids 76 % |
| 3 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 654 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 398 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 866 773 $ Poids 76 % |
| 4 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 525 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +41 518 $ · Ajust. âge +34 980 $ | 720 518 $ Poids 71 % |
| 5 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 790 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −22 934 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 752 638 $ Poids 67 % |
| 6 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 654 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +30 050 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 901 826 $ Poids 61 % |
| 7 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 749 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 027 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 769 848 $ Poids 60 % |
| 8 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 785 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 738 266 $ Poids 58 % |
| 9 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 588 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 424 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 522 474 $ Poids 56 % |
| 10 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 599 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 516 600 $ Poids 54 % |
| 11 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 496 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 217 805 $ Poids 54 % |
| 12 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 928 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 570 179 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.