1435 Rue RENE-GAGNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 136,6 m² · constr. 2007 · terrain 641,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 291 800 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723554774800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
37067723554774800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
406 500 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 308 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 353 852 $ Poids 95 % |
| 2 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 397 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 415 625 $ Poids 91 % |
| 3 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 435 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 399 860 $ Poids 91 % |
| 4 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 477 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 435 963 $ Poids 88 % |
| 5 | 1315, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-19 · 314 m · Vendu 430 000 $ (3 114 $/m²) 138,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 476 062 $ Poids 82 % |
| 6 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 686 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 455 824 $ Poids 78 % |
| 7 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 659 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge +11 967 $ | 443 247 $ Poids 78 % |
| 8 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 732 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 498 217 $ Poids 76 % |
| 9 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 652 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 440 935 $ Poids 76 % |
| 10 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 735 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 526 051 $ Poids 75 % |
| 11 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 557 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +15 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 728 $ Poids 75 % |
| 12 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 773 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 543 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.