1425 Rue RENE-GAGNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
622 100 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 187,1 m² · constr. 2007 · terrain 654,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 287 900 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723554866500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
37067723554866500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
403 006 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 75 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 169 $ Poids 97 % |
| 2 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 599 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 839 336 $ Poids 84 % |
| 3 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 535 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +25 719 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 698 359 $ Poids 80 % |
| 4 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 647 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 181 $ Poids 80 % |
| 5 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 599 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 875 567 $ Poids 68 % |
| 6 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 587 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 101 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 505 451 $ Poids 67 % |
| 7 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 537 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 807 $ · Ajust. âge −12 469 $ | 438 964 $ Poids 62 % |
| 8 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 730 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −36 923 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 731 825 $ Poids 60 % |
| 9 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 438 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +43 573 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 529 148 $ Poids 59 % |
| 10 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 611 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 501 927 $ Poids 58 % |
| 11 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 804 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 717 535 $ Poids 55 % |
| 12 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 782 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +40 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 108 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.