6615 Rue HENRI-BETTEZ · Trois-Rivières
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 132,4 m² · constr. 2004 · terrain 877,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 331 200 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723555389800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
456 500 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
37067723555389800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
403 006 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 154 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 264 $ Poids 96 % |
| 2 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 324 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 423 496 $ Poids 93 % |
| 3 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 299 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 388 437 $ Poids 92 % |
| 4 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 254 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 403 754 $ Poids 91 % |
| 5 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 419 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 424 844 $ Poids 83 % |
| 6 | 1315, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-19 · 159 m · Vendu 430 000 $ (3 114 $/m²) 138,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 463 073 $ Poids 82 % |
| 7 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 635 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 484 027 $ Poids 82 % |
| 8 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 523 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge −4 612 $ | 316 916 $ Poids 82 % |
| 9 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 440 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 492 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 451 142 $ Poids 81 % |
| 10 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 642 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 511 066 $ Poids 81 % |
| 11 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 569 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge +5 984 $ | 431 072 $ Poids 81 % |
| 12 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 691 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 430 558 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.