1400 Rue RENE-GAGNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 122,6 m² · constr. 2008 · terrain 823,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 279 800 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723555673700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
37067723555673700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
400 506 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 478 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 442 226 $ Poids 90 % |
| 2 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 477 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 417 006 $ Poids 89 % |
| 3 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 544 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge +1 538 $ | 310 934 $ Poids 86 % |
| 4 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 570 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 477 120 $ Poids 83 % |
| 5 | 1199, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-10-27 · 264 m · Vendu 425 000 $ (3 484 $/m²) 122 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 471 802 $ Poids 81 % |
| 6 | 7130, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-03-02 · 617 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 528 034 $ Poids 79 % |
| 7 | 7060, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-04-17 · 675 m · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 267 $ Poids 79 % |
| 8 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 727 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 517 331 $ Poids 78 % |
| 9 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 389 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −18 738 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 416 847 $ Poids 77 % |
| 10 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 737 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 454 957 $ Poids 77 % |
| 11 | 7216, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-01 · 718 m · Vendu 455 000 $ (3 733 $/m²) 121,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 459 769 $ Poids 77 % |
| 12 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 219 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 190 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 337 810 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.