1390 Rue RENE-GAGNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 128,6 m² · constr. 2007 · terrain 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 265 200 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723555825200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
37067723555825200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
401 011 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 214 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 343 685 $ Poids 90 % |
| 2 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 383 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 423 874 $ Poids 88 % |
| 3 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 482 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 424 631 $ Poids 85 % |
| 4 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 491 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 450 836 $ Poids 85 % |
| 5 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 363 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 388 930 $ Poids 85 % |
| 6 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 562 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 824 $ Poids 84 % |
| 7 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 317 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 432 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 404 299 $ Poids 84 % |
| 8 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 642 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 484 331 $ Poids 81 % |
| 9 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 647 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 511 366 $ Poids 80 % |
| 10 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 717 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 428 458 $ Poids 78 % |
| 11 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 578 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 486 017 $ Poids 78 % |
| 12 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 572 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge +11 967 $ | 431 454 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.