1290 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
645 700 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 198,7 m² · constr. 2004 · terrain 682,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,3 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 285 000 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723556028900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
37067723556028900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 224 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +25 783 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 694 182 $ Poids 88 % |
| 2 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 490 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +17 110 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 832 461 $ Poids 84 % |
| 3 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 385 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 126 $ Poids 83 % |
| 4 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 574 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −18 055 $ · Ajust. âge +23 888 $ | 740 455 $ Poids 78 % |
| 5 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 668 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 630 135 $ Poids 78 % |
| 6 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 476 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 376 $ Poids 74 % |
| 7 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 385 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +36 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 765 $ Poids 67 % |
| 8 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 751 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +47 029 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 710 129 $ Poids 59 % |
| 9 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 450 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 723 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 515 023 $ Poids 56 % |
| 10 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 708 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 214 158 $ Poids 51 % |
| 11 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 367 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 911 $ · Ajust. âge −18 703 $ | 447 833 $ Poids 51 % |
| 12 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 726 980 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.