6635 Rue HENRI-BETTEZ · Trois-Rivières
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 128,1 m² · constr. 2003 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 100 800 $ +97.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723556062500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
37067723556062500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
401 011 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 118 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 336 050 $ Poids 90 % |
| 2 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 286 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 414 958 $ Poids 90 % |
| 3 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 379 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 416 033 $ Poids 89 % |
| 4 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 408 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 762 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 441 237 $ Poids 88 % |
| 5 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 501 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 310 055 $ Poids 87 % |
| 6 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 258 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −14 482 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 380 667 $ Poids 86 % |
| 7 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 213 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 395 691 $ Poids 85 % |
| 8 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 480 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 476 108 $ Poids 82 % |
| 9 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 632 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 515 764 $ Poids 82 % |
| 10 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 646 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 453 570 $ Poids 81 % |
| 11 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 634 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 474 263 $ Poids 81 % |
| 12 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 641 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 500 748 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.