6640 Rue HENRI-BETTEZ · Trois-Rivières
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 181,2 m² · constr. 2004 · terrain 544,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 281 200 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723556227700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
37067723556227700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
400 506 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 211 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 662 407 $ Poids 95 % |
| 2 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 393 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 879 $ Poids 93 % |
| 3 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 488 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −19 406 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 795 945 $ Poids 83 % |
| 4 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 673 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 602 254 $ Poids 79 % |
| 5 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 470 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 646 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 489 946 $ Poids 78 % |
| 6 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 728 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 677 980 $ Poids 76 % |
| 7 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 393 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 203 $ Poids 75 % |
| 8 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 366 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge −18 703 $ | 425 047 $ Poids 75 % |
| 9 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 290 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +34 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 621 $ Poids 70 % |
| 10 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 835 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +31 784 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 490 684 $ Poids 57 % |
| 11 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 572 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −46 519 $ · Ajust. âge +23 888 $ | 711 991 $ Poids 55 % |
| 12 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 805 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 488 320 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.