6635 Rue JOSEPH-EDOUARD-TURCOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 152,4 m² · constr. 2004 · terrain 544,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 245 600 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723556578900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
37067723556578900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 257 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 511 $ Poids 91 % |
| 2 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 338 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −18 703 $ | 387 547 $ Poids 91 % |
| 3 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 214 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 432 069 $ Poids 86 % |
| 4 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 93 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 682 $ Poids 85 % |
| 5 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 270 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 415 762 $ Poids 84 % |
| 6 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 532 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 154 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 801 379 $ Poids 82 % |
| 7 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 504 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 448 678 $ Poids 81 % |
| 8 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 252 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +26 293 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 453 718 $ Poids 77 % |
| 9 | 6890, rue Du Honfleur, Trois-Rivières 2025-10-20 · 223 m · Vendu 390 000 $ (2 723 $/m²) 143,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 452 316 $ Poids 77 % |
| 10 | 6760, rue Joseph-Edouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-02 · 204 m · Vendu 300 000 $ (2 019 $/m²) 148,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 635 $ Poids 76 % |
| 11 | 1315, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-19 · 91 m · Vendu 430 000 $ (3 114 $/m²) 138,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +22 263 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 494 210 $ Poids 74 % |
| 12 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 736 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +15 374 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 474 455 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.