6680 Rue JOSEPH-EDOUARD-TURCOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 165,4 m² · constr. 2004 · terrain 402 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 110 800 $ +104.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723557169600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
37067723557169600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 278 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge −18 703 $ | 404 474 $ Poids 94 % |
| 2 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 470 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 467 306 $ Poids 90 % |
| 3 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 230 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 519 $ Poids 90 % |
| 4 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 278 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 444 $ Poids 82 % |
| 5 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 330 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −34 680 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 633 718 $ Poids 75 % |
| 6 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 826 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 648 954 $ Poids 71 % |
| 7 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 789 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +26 988 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 760 189 $ Poids 68 % |
| 8 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 420 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 037 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 837 262 $ Poids 67 % |
| 9 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 278 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −34 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 290 $ Poids 67 % |
| 10 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 909 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 467 858 $ Poids 66 % |
| 11 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 152 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +36 668 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 450 474 $ Poids 66 % |
| 12 | 6760, rue Joseph-Edouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-02 · 172 m · Vendu 300 000 $ (2 019 $/m²) 148,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 757 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.