1300 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 159,8 m² · constr. 2004 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 297 600 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723557170500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
37067723557170500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 346 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge −18 703 $ | 397 182 $ Poids 95 % |
| 2 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 275 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 331 $ Poids 92 % |
| 3 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 464 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 459 282 $ Poids 90 % |
| 4 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 172 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +28 740 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 442 546 $ Poids 75 % |
| 5 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 227 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +28 828 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 425 872 $ Poids 73 % |
| 6 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 52 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 086 $ Poids 73 % |
| 7 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 510 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 579 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 821 804 $ Poids 73 % |
| 8 | 6760, rue Joseph-Edouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-02 · 162 m · Vendu 300 000 $ (2 019 $/m²) 148,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 104 $ Poids 71 % |
| 9 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 849 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 459 767 $ Poids 71 % |
| 10 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 367 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 885 $ Poids 69 % |
| 11 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 753 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −24 433 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 638 666 $ Poids 69 % |
| 12 | 6890, rue Du Honfleur, Trois-Rivières 2025-10-20 · 190 m · Vendu 390 000 $ (2 723 $/m²) 143,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +22 605 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 462 393 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.