6674 Rue JOSEPH-EDOUARD-TURCOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 142,5 m² · constr. 2003 · terrain 402,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 210 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723557258800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
37067723557258800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 66 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 354 350 $ Poids 97 % |
| 2 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 160 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 416 078 $ Poids 97 % |
| 3 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 218 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 400 341 $ Poids 96 % |
| 4 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 156 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 436 718 $ Poids 92 % |
| 5 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 430 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 770 128 $ Poids 92 % |
| 6 | 1315, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-19 · 53 m · Vendu 430 000 $ (3 114 $/m²) 138,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 647 $ Poids 84 % |
| 7 | 6890, rue Du Honfleur, Trois-Rivières 2025-10-20 · 126 m · Vendu 390 000 $ (2 723 $/m²) 143,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 436 885 $ Poids 82 % |
| 8 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 465 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge +3 989 $ | 443 967 $ Poids 82 % |
| 9 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 516 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 499 259 $ Poids 81 % |
| 10 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 526 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 092 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 527 182 $ Poids 79 % |
| 11 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 225 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −21 640 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 454 735 $ Poids 79 % |
| 12 | 6915, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2025-09-02 · 181 m · Vendu 282 000 $ (1 983 $/m²) 142,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 321 118 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.