1310 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 133,6 m² · constr. 2004 · terrain 655,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 246 500 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723557322000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
37067723557322000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
401 011 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 59 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 789 $ Poids 98 % |
| 2 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 215 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 425 309 $ Poids 95 % |
| 3 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 238 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 390 076 $ Poids 94 % |
| 4 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 182 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 405 453 $ Poids 94 % |
| 5 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 551 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 486 110 $ Poids 86 % |
| 6 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 559 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 513 269 $ Poids 85 % |
| 7 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 492 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge +5 984 $ | 432 841 $ Poids 84 % |
| 8 | 1315, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-19 · 55 m · Vendu 430 000 $ (3 114 $/m²) 138,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 464 941 $ Poids 84 % |
| 9 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 499 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 738 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 749 487 $ Poids 83 % |
| 10 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 361 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 426 759 $ Poids 83 % |
| 11 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 626 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 432 361 $ Poids 81 % |
| 12 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 442 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 649 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 453 299 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.