6670 Rue JOSEPH-EDOUARD-TURCOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 160,7 m² · constr. 2003 · terrain 568,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 222 900 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723557357800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
37067723557357800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 276 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge −20 781 $ | 396 276 $ Poids 96 % |
| 2 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 218 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 481 347 $ Poids 93 % |
| 3 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 488 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 458 221 $ Poids 89 % |
| 4 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 440 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 064 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 820 364 $ Poids 74 % |
| 5 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 173 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +30 014 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 441 845 $ Poids 74 % |
| 6 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 291 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 097 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 763 828 $ Poids 73 % |
| 7 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 791 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 746 169 $ Poids 72 % |
| 8 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 231 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +30 058 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 425 207 $ Poids 72 % |
| 9 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 69 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 230 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 377 480 $ Poids 71 % |
| 10 | 6760, rue Joseph-Edouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-02 · 186 m · Vendu 300 000 $ (2 019 $/m²) 148,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 338 513 $ Poids 70 % |
| 11 | 6890, rue Du Honfleur, Trois-Rivières 2025-10-20 · 141 m · Vendu 390 000 $ (2 723 $/m²) 143,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +23 830 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 461 669 $ Poids 68 % |
| 12 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 799 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −22 780 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 637 140 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.