6645 Rue JOSEPH-EDOUARD-TURCOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 107,9 m² · constr. 2004 · terrain 544,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 220 800 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723557450000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
37067723557450000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 361 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 383 377 $ Poids 84 % |
| 2 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 451 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 548 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 407 102 $ Poids 72 % |
| 3 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 378 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −22 819 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 385 749 $ Poids 70 % |
| 4 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 495 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie −24 140 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 440 844 $ Poids 68 % |
| 5 | 7130, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-03-02 · 578 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −25 021 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 488 970 $ Poids 65 % |
| 6 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 855 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 373 282 $ Poids 65 % |
| 7 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 967 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 466 215 $ Poids 63 % |
| 8 | 1199, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-10-27 · 276 m · Vendu 425 000 $ (3 484 $/m²) 122 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −24 559 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 437 697 $ Poids 62 % |
| 9 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 378 351 $ Poids 60 % |
| 10 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 952 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −16 068 $ · Ajust. âge +20 246 $ | 459 751 $ Poids 60 % |
| 11 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 561 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −20 178 $ · Ajust. âge −4 612 $ | 286 587 $ Poids 59 % |
| 12 | 1269, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-07-16 · 137 m · Vendu 412 500 $ (3 409 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 763 $ · Ajust. superficie −22 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 934 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.