6640 Rue JOSEPH-EDOUARD-TURCOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 129,4 m² · constr. 2004 · terrain 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 229 100 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723557793500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
37067723557793500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
400 506 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 99 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 452 $ Poids 93 % |
| 2 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 231 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 418 963 $ Poids 92 % |
| 3 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 277 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 384 338 $ Poids 88 % |
| 4 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 220 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 399 507 $ Poids 87 % |
| 5 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 399 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 420 057 $ Poids 87 % |
| 6 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 506 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 478 819 $ Poids 87 % |
| 7 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 514 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 505 559 $ Poids 86 % |
| 8 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 489 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 445 749 $ Poids 84 % |
| 9 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 447 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge +5 984 $ | 426 650 $ Poids 83 % |
| 10 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 579 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 426 051 $ Poids 83 % |
| 11 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 605 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge −4 612 $ | 313 202 $ Poids 82 % |
| 12 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 656 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 521 230 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.