6684 Rue JOSEPH-EDOUARD-TURCOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
350 000 $
Unifamiliale · 2 439 $/m² · 143,5 m² · constr. 2003 · terrain 400,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 84 500 $ +121.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723558070400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
37067723558070400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 506 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 70 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 355 621 $ Poids 97 % |
| 2 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 144 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 417 494 $ Poids 96 % |
| 3 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 201 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 401 707 $ Poids 95 % |
| 4 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 410 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 772 888 $ Poids 92 % |
| 5 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 131 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 438 229 $ Poids 91 % |
| 6 | 1315, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-19 · 59 m · Vendu 430 000 $ (3 114 $/m²) 138,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 204 $ Poids 84 % |
| 7 | 6890, rue Du Honfleur, Trois-Rivières 2025-10-20 · 101 m · Vendu 390 000 $ (2 723 $/m²) 143,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 438 247 $ Poids 83 % |
| 8 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 473 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge +3 989 $ | 445 441 $ Poids 81 % |
| 9 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 236 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −20 178 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 456 197 $ Poids 81 % |
| 10 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 522 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 500 995 $ Poids 79 % |
| 11 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 279 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 964 $ · Ajust. âge −20 781 $ | 373 880 $ Poids 79 % |
| 12 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 733 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 471 288 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.