6715 Boulevard PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
281 800 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 80,1 m² · constr. 1944 · terrain 1 965,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 965,8 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 135 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723558175900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
55 900 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
37067723558175900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2250, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 555 m · Vendu 325 000 $ (4 073 $/m²) 79,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 293 111 $ Poids 87 % |
| 2 | 6745, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-15 · 187 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 869 $ Poids 78 % |
| 3 | 7114, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2026-07-31 · 871 m · Vendu 400 000 $ (5 013 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 752 $ Poids 71 % |
| 4 | 6749, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-07-02 · 199 m · Vendu 338 000 $ (4 278 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 324 386 $ Poids 70 % |
| 5 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 697 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 344 817 $ Poids 70 % |
| 6 | 7090, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2025-08-05 · 440 m · Vendu 435 500 $ (5 383 $/m²) 80,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 962 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 425 759 $ Poids 69 % |
| 7 | 2165, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-09-23 · 636 m · Vendu 225 000 $ (2 892 $/m²) 77,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 675 $ Poids 66 % |
| 8 | 7275, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-09 · 755 m · Vendu 430 000 $ (5 059 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 764 $ Poids 64 % |
| 9 | 7089, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2025-10-10 · 812 m · Vendu 390 000 $ (4 863 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 895 $ Poids 61 % |
| 10 | 7154, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2025-06-26 · 583 m · Vendu 355 500 $ (4 449 $/m²) 79,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 349 751 $ Poids 61 % |
| 11 | 6729, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2025-05-01 · 346 m · Vendu 381 000 $ (4 675 $/m²) 81,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 047 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 373 675 $ Poids 60 % |
| 12 | 7415, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2025-10-03 · 834 m · Vendu 385 000 $ (4 873 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 384 855 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.