6705 Boulevard PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 109,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 183 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723558403800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
37067723558403800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 287 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge −31 770 $ | 339 988 $ Poids 83 % |
| 2 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 483 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 031 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 370 469 $ Poids 75 % |
| 3 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 348 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −20 585 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 337 283 $ Poids 75 % |
| 4 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 480 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie −21 540 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 400 789 $ Poids 72 % |
| 5 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 824 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 499 931 $ Poids 71 % |
| 6 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 773 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 328 651 $ Poids 71 % |
| 7 | 7130, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-03-02 · 591 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −22 218 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 448 392 $ Poids 68 % |
| 8 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 869 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge −38 241 $ | 403 974 $ Poids 66 % |
| 9 | 1199, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-10-27 · 358 m · Vendu 425 000 $ (3 484 $/m²) 122 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −22 121 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 761 $ Poids 64 % |
| 10 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 919 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 335 263 $ Poids 63 % |
| 11 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 596 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 847 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 448 653 $ Poids 62 % |
| 12 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 620 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −18 445 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 262 182 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.