6710 Boulevard PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
238 300 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 55,8 m² · constr. 1932 · terrain 444,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 900 $
Rôle antérieur 97 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723558799000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
37067723558799000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5630, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 567 $/m²) 63,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 667 $ Poids 13 % |
| 2 | 2165, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-09-23 · 602 m · Vendu 225 000 $ (2 892 $/m²) 77,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −31 812 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 191 537 $ Poids 6 % |
| 3 | 5235, rue Marie-Guyart, Trois-Rivières 2026-01-13 · 963 m · Vendu 340 000 $ (4 370 $/m²) 77,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −48 072 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 289 396 $ Poids 5 % |
| 4 | 6745, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-15 · 250 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −51 392 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 296 039 $ Poids 5 % |
| 5 | 2250, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 561 m · Vendu 325 000 $ (4 073 $/m²) 79,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 872 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 243 628 $ Poids 4 % |
| 6 | 5670, Rue Goyer, Trois-Rivières 2024-04-05 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 852 $/m²) 64,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −17 527 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 687 $ Poids 4 % |
| 7 | 6749, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-07-02 · 262 m · Vendu 338 000 $ (4 278 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −49 630 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 272 402 $ Poids 4 % |
| 8 | 7415, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2025-10-03 · 902 m · Vendu 385 000 $ (4 873 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −56 532 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 325 643 $ Poids 4 % |
| 9 | 7114, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2026-07-31 · 939 m · Vendu 400 000 $ (5 013 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 150 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 299 850 $ Poids 3 % |
| 10 | 7134, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-06-03 · 708 m · Vendu 361 500 $ (4 570 $/m²) 79,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie −53 242 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 301 959 $ Poids 3 % |
| 11 | 7140, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-04-17 · 717 m · Vendu 399 900 $ (5 056 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 190 $ · Ajust. superficie −58 898 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 354 202 $ Poids 3 % |
| 12 | 7154, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2025-06-26 · 652 m · Vendu 355 500 $ (4 449 $/m²) 79,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie −53 614 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 295 692 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.