6860 Boulevard PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 95,1 m² · constr. 2007 · terrain 619,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 186 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723559115700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
37067723559115700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 292 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge +19 415 $ | 365 805 $ Poids 93 % |
| 2 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 546 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge −11 010 $ | 366 801 $ Poids 85 % |
| 3 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 682 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 390 882 $ Poids 78 % |
| 4 | 7465, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-15 · 634 m · Vendu 350 000 $ (3 657 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 406 212 $ Poids 74 % |
| 5 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 618 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 388 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 412 444 $ Poids 73 % |
| 6 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 752 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 396 445 $ Poids 73 % |
| 7 | 7319, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-07-17 · 444 m · Vendu 359 000 $ (3 906 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 373 421 $ Poids 66 % |
| 8 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 881 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 361 554 $ Poids 65 % |
| 9 | 7100, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-09-30 · 656 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 461 548 $ Poids 64 % |
| 10 | 2329, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-06-19 · 442 m · Vendu 350 000 $ (3 821 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 375 088 $ Poids 63 % |
| 11 | 7219, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-06-03 · 384 m · Vendu 339 000 $ (3 685 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 364 230 $ Poids 63 % |
| 12 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 985 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 444 974 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.