6740 Boulevard PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 2 316 $/m² · 124,2 m² · constr. 1929 · terrain 640,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 98 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723559481900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
67 000 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
37067723559481900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
403 006 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 365 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 359 109 $ Poids 92 % |
| 2 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 528 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 397 252 $ Poids 87 % |
| 3 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 138 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 356 025 $ Poids 86 % |
| 4 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 500 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 428 457 $ Poids 85 % |
| 5 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 597 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 480 641 $ Poids 85 % |
| 6 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 434 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 405 393 $ Poids 84 % |
| 7 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 446 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 428 113 $ Poids 84 % |
| 8 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 629 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 423 060 $ Poids 83 % |
| 9 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 192 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 297 843 $ Poids 81 % |
| 10 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 675 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 280 627 $ Poids 80 % |
| 11 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 543 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 362 379 $ Poids 79 % |
| 12 | 6710, Joseph-Edouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-12 · 148 m · Vendu 401 011 $ (3 185 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge −40 101 $ | 395 361 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.