1360 Rue FRANCOIS-DE GALIFFET · Trois-Rivières
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 149 m² · constr. 2004 · terrain 845,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 268 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723559645100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
37067723559645100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 283 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 769 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 791 994 $ Poids 93 % |
| 2 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 160 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge −18 703 $ | 383 120 $ Poids 91 % |
| 3 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 182 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 539 $ Poids 90 % |
| 4 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 261 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 427 256 $ Poids 90 % |
| 5 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 228 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 361 $ Poids 89 % |
| 6 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 305 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 411 117 $ Poids 88 % |
| 7 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 162 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +21 156 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 448 580 $ Poids 84 % |
| 8 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 637 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 723 305 $ Poids 81 % |
| 9 | 6890, rue Du Honfleur, Trois-Rivières 2025-10-20 · 148 m · Vendu 390 000 $ (2 723 $/m²) 143,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 447 686 $ Poids 80 % |
| 10 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 538 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 795 609 $ Poids 79 % |
| 11 | 1315, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-19 · 217 m · Vendu 430 000 $ (3 114 $/m²) 138,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 488 917 $ Poids 77 % |
| 12 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 378 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge +5 984 $ | 455 543 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.