1370 Rue FRANCOIS-DE GALIFFET · Trois-Rivières
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 149,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 095,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 324 800 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723559813400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
37067723559813400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 306 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 321 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 792 546 $ Poids 92 % |
| 2 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 153 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge −18 703 $ | 383 380 $ Poids 91 % |
| 3 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 162 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 832 $ Poids 90 % |
| 4 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 260 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 427 539 $ Poids 89 % |
| 5 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 216 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 615 $ Poids 88 % |
| 6 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 307 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +14 346 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 411 390 $ Poids 88 % |
| 7 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 169 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 448 883 $ Poids 83 % |
| 8 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 643 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 723 755 $ Poids 81 % |
| 9 | 6890, rue Du Honfleur, Trois-Rivières 2025-10-20 · 152 m · Vendu 390 000 $ (2 723 $/m²) 143,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 447 959 $ Poids 80 % |
| 10 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 551 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 796 068 $ Poids 79 % |
| 11 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 368 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +20 490 $ · Ajust. âge +5 984 $ | 455 838 $ Poids 77 % |
| 12 | 1315, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-19 · 204 m · Vendu 430 000 $ (3 114 $/m²) 138,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +17 281 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 489 228 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.