6845 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 88,2 m² · constr. 1963 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 134 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723560103500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
37067723560103500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5725, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-04-29 · 802 m · Vendu 370 000 $ (4 157 $/m²) 89 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 359 $ Poids 73 % |
| 2 | 5750, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-01-16 · 724 m · Vendu 355 000 $ (4 053 $/m²) 87,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 353 572 $ Poids 72 % |
| 3 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 846 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 362 731 $ Poids 70 % |
| 4 | 5235, rue Marie-Guyart, Trois-Rivières 2026-01-13 · 321 m · Vendu 340 000 $ (4 370 $/m²) 77,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +22 725 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 360 192 $ Poids 69 % |
| 5 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 711 m · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 684 $ Poids 66 % |
| 6 | 7114, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2026-07-31 · 883 m · Vendu 400 000 $ (5 013 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 053 $ Poids 61 % |
| 7 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 954 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −20 898 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 395 252 $ Poids 56 % |
| 8 | 6745, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-15 · 706 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 380 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 812 $ Poids 54 % |
| 9 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 939 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 936 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 298 764 $ Poids 53 % |
| 10 | 5615, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-10-03 · 945 m · Vendu 390 000 $ (4 716 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 400 107 $ Poids 51 % |
| 11 | 889, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-03 · 935 m · Vendu 365 000 $ (4 557 $/m²) 80,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +18 455 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 380 736 $ Poids 50 % |
| 12 | 7089, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2025-10-10 · 906 m · Vendu 390 000 $ (4 863 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +19 451 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 406 590 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.