6750 Rue PYRENEES · Trois-Rivières
Valeur estimée
589 100 $
Autre · 7 865 $/m² · 74,9 m² · constr. 2014 · terrain 743,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
605 500 $
Rôle antérieur 424 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723562092600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
486 500 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
37067723562092600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5235, rue Marie-Guyart, Trois-Rivières 2026-01-13 · 395 m · Vendu 340 000 $ (4 370 $/m²) 77,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 390 631 $ Poids 82 % |
| 2 | 7114, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2026-07-31 · 829 m · Vendu 400 000 $ (5 013 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 397 719 $ Poids 69 % |
| 3 | 6745, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-15 · 526 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 390 850 $ Poids 67 % |
| 4 | 6749, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-07-02 · 521 m · Vendu 338 000 $ (4 278 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 363 962 $ Poids 60 % |
| 5 | 7089, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2025-10-10 · 833 m · Vendu 390 000 $ (4 863 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 423 002 $ Poids 56 % |
| 6 | 7415, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2025-10-03 · 868 m · Vendu 385 000 $ (4 873 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 418 384 $ Poids 55 % |
| 7 | 7090, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2025-08-05 · 708 m · Vendu 435 500 $ (5 383 $/m²) 80,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 962 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge +17 420 $ | 472 732 $ Poids 54 % |
| 8 | 889, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-03 · 909 m · Vendu 365 000 $ (4 557 $/m²) 80,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 392 409 $ Poids 54 % |
| 9 | 7154, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2025-06-26 · 721 m · Vendu 355 500 $ (4 449 $/m²) 79,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 387 952 $ Poids 52 % |
| 10 | 7109, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2025-06-09 · 854 m · Vendu 355 000 $ (4 426 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 381 459 $ Poids 46 % |
| 11 | 5-4560, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 744 $/m²) 82 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 257 458 $ Poids 45 % |
| 12 | 6729, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2025-05-01 · 730 m · Vendu 381 000 $ (4 675 $/m²) 81,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 047 $ · Ajust. superficie −15 427 $ · Ajust. âge +32 385 $ | 432 005 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.