6700-6710 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
763 000 $
Autre · 1 446 $/m² · 527,5 m² · constr. 2013 · terrain 4 345,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
527,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 345,8 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 577 400 $
Rôle antérieur 1 710 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723562660600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
695 300 $
Valeur bâtiment
1 882 100 $
Rôle antérieur
1 710 400 $
ID provincial
37067723562660600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
412 813 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4640, côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-01-30 · 680 m · Vendu 1 035 000 $ (1 662 $/m²) 622,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 791 $ · Ajust. superficie −79 258 $ · Ajust. âge +46 575 $ | 1 098 108 $ Poids 44 % |
| 2 | 5615-5621, Rue des Terrasses, Trois-Rivières 2025-01-21 · 404 m · Vendu 750 000 $ (1 608 $/m²) 466,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +49 126 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 980 484 $ Poids 39 % |
| 3 | 7015, Rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2024-10-02 · 714 m · Vendu 615 000 $ (1 174 $/m²) 523,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 778 146 $ Poids 32 % |
| 4 | 4500-4506, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (1 502 $/m²) 442,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +63 691 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 830 154 $ Poids 26 % |
| 5 | 6005, rue Goyer, Trois-Rivières 2024-08-01 · 825 m · Vendu 710 000 $ (1 503 $/m²) 472,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +41 491 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 945 883 $ Poids 21 % |
| 6 | 3723, rue de l'Érablière, Trois-Rivières 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 869 500 $ (1 946 $/m²) 446,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 800 $ · Ajust. superficie +78 638 $ · Ajust. âge +86 950 $ | 1 106 888 $ Poids 13 % |
| 7 | 3995, rue de Saint-Bruno, Trois-Rivières 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (1 730 $/m²) 445,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +150 204 $ · Ajust. superficie +71 171 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 1 018 326 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.