1360 Rue RENE-GAGNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
477 600 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 127,2 m² · constr. 2006 · terrain 765 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 245 700 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723565159300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
37067723565159300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 506 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 200 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 340 156 $ Poids 87 % |
| 2 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 364 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 419 718 $ Poids 87 % |
| 3 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 487 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 420 447 $ Poids 86 % |
| 4 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 518 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 145 $ Poids 85 % |
| 5 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 599 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 313 554 $ Poids 83 % |
| 6 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 590 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 479 600 $ Poids 82 % |
| 7 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 365 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 385 122 $ Poids 82 % |
| 8 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 595 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 506 371 $ Poids 81 % |
| 9 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 314 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −17 414 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 400 342 $ Poids 81 % |
| 10 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 592 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 481 172 $ Poids 79 % |
| 11 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 634 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 426 736 $ Poids 78 % |
| 12 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 520 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge +9 973 $ | 427 396 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.