1385 Rue RENE-GAGNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
533 400 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 137,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 147,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 291 800 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723565551900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
37067723565551900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
406 500 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 280 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 351 242 $ Poids 96 % |
| 2 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 391 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 412 666 $ Poids 92 % |
| 3 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 439 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 397 026 $ Poids 91 % |
| 4 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 446 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 432 940 $ Poids 89 % |
| 5 | 1315, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-19 · 282 m · Vendu 430 000 $ (3 114 $/m²) 138,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 472 852 $ Poids 83 % |
| 6 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 555 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge +7 978 $ | 440 290 $ Poids 82 % |
| 7 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 629 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 494 833 $ Poids 81 % |
| 8 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 632 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 546 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 522 486 $ Poids 80 % |
| 9 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 657 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 439 914 $ Poids 79 % |
| 10 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 719 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 763 625 $ Poids 78 % |
| 11 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 644 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 438 046 $ Poids 76 % |
| 12 | 6890, rue Du Honfleur, Trois-Rivières 2025-10-20 · 417 m · Vendu 390 000 $ (2 723 $/m²) 143,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 433 704 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.