1365 Rue RENE-GAGNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 126,5 m² · constr. 2005 · terrain 848,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 285 200 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723565904700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
37067723565904700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
406 500 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 285 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 337 516 $ Poids 85 % |
| 2 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 575 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 417 379 $ Poids 84 % |
| 3 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 445 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −12 844 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 416 620 $ Poids 83 % |
| 4 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 598 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 442 711 $ Poids 83 % |
| 5 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 641 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 421 203 $ Poids 82 % |
| 6 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 591 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 476 085 $ Poids 81 % |
| 7 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 593 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 502 661 $ Poids 81 % |
| 8 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 669 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 311 150 $ Poids 80 % |
| 9 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 615 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 423 690 $ Poids 79 % |
| 10 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 452 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −16 668 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 382 271 $ Poids 78 % |
| 11 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 516 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge +7 978 $ | 424 370 $ Poids 77 % |
| 12 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 401 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 397 376 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.