6600 Rue JOSEPH-EDOUARD-TURCOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
478 200 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 128,5 m² · constr. 2005 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 254 000 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723566288700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
37067723566288700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
401 011 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 158 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 340 058 $ Poids 91 % |
| 2 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 300 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 419 643 $ Poids 90 % |
| 3 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 460 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 420 571 $ Poids 86 % |
| 4 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 507 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 479 557 $ Poids 86 % |
| 5 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 513 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 506 332 $ Poids 86 % |
| 6 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 337 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −13 936 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 385 003 $ Poids 85 % |
| 7 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 281 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 400 207 $ Poids 85 % |
| 8 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 531 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 446 306 $ Poids 83 % |
| 9 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 440 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge +7 978 $ | 427 318 $ Poids 83 % |
| 10 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 564 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 426 694 $ Poids 83 % |
| 11 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 635 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 313 626 $ Poids 81 % |
| 12 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 579 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 341 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.