1340 Rue RENE-GAGNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 162,4 m² · constr. 2006 · terrain 892,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 331 300 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723566391800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
441 200 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
37067723566391800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
401 011 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 375 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge −14 547 $ | 404 724 $ Poids 93 % |
| 2 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 276 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 490 732 $ Poids 91 % |
| 3 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 593 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 707 $ Poids 85 % |
| 4 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 609 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −19 657 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 649 803 $ Poids 78 % |
| 5 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 449 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 284 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 779 866 $ Poids 72 % |
| 6 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 199 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −40 127 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 634 971 $ Poids 71 % |
| 7 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 320 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +32 421 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 450 177 $ Poids 68 % |
| 8 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 899 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 468 124 $ Poids 68 % |
| 9 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 201 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 391 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 384 891 $ Poids 67 % |
| 10 | 6760, rue Joseph-Edouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-02 · 303 m · Vendu 300 000 $ (2 019 $/m²) 148,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 344 729 $ Poids 67 % |
| 11 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 374 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +32 380 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 433 214 $ Poids 66 % |
| 12 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 622 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 756 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 836 831 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.