1320 Rue RENE-GAGNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 133,3 m² · constr. 2008 · terrain 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 257 700 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723566683900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
37067723566683900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
403 006 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 212 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 351 408 $ Poids 96 % |
| 2 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 360 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 433 016 $ Poids 92 % |
| 3 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 334 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 412 928 $ Poids 91 % |
| 4 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 389 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 397 246 $ Poids 90 % |
| 5 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 522 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 494 789 $ Poids 87 % |
| 6 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 526 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 522 419 $ Poids 86 % |
| 7 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 450 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge +13 962 $ | 440 377 $ Poids 86 % |
| 8 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 564 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 439 890 $ Poids 84 % |
| 9 | 1315, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-19 · 209 m · Vendu 430 000 $ (3 114 $/m²) 138,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 473 074 $ Poids 82 % |
| 10 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 599 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 483 021 $ Poids 79 % |
| 11 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 610 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 566 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 764 359 $ Poids 79 % |
| 12 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 513 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 434 081 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.