1310 Rue RENE-GAGNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 122,6 m² · constr. 2007 · terrain 511,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 252 500 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723566805100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
37067723566805100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 522 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 415 056 $ Poids 87 % |
| 2 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 582 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 440 051 $ Poids 86 % |
| 3 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 676 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 397 $ Poids 80 % |
| 4 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 637 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 474 875 $ Poids 80 % |
| 5 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 504 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 185 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 473 916 $ Poids 79 % |
| 6 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 509 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 439 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 500 351 $ Poids 79 % |
| 7 | 1199, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-10-27 · 386 m · Vendu 425 000 $ (3 484 $/m²) 122 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 469 677 $ Poids 78 % |
| 8 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 362 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −18 738 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 414 807 $ Poids 78 % |
| 9 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 219 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 190 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 336 060 $ Poids 76 % |
| 10 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 546 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 421 821 $ Poids 76 % |
| 11 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 730 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 419 101 $ Poids 76 % |
| 12 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 779 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 514 656 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.