6620 Rue JOSEPH-EDOUARD-TURCOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 94,2 m² · constr. 2004 · terrain 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 196 900 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723567031100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
37067723567031100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
400 506 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 314 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 358 902 $ Poids 91 % |
| 2 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 756 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge −16 515 $ | 359 501 $ Poids 76 % |
| 3 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 952 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 354 754 $ Poids 60 % |
| 4 | 7100, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-09-30 · 774 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 453 048 $ Poids 60 % |
| 5 | 7319, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-07-17 · 679 m · Vendu 359 000 $ (3 906 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge −16 155 $ | 366 278 $ Poids 59 % |
| 6 | 2329, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-06-19 · 652 m · Vendu 350 000 $ (3 821 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 368 119 $ Poids 57 % |
| 7 | 7219, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-06-03 · 620 m · Vendu 339 000 $ (3 685 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 357 486 $ Poids 57 % |
| 8 | 7104, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-08-08 · 781 m · Vendu 441 000 $ (4 889 $/m²) 90,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 462 939 $ Poids 56 % |
| 9 | 2250, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 726 m · Vendu 325 000 $ (4 073 $/m²) 79,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 323 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 378 698 $ Poids 54 % |
| 10 | 6745, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-15 · 198 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +33 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 103 $ Poids 51 % |
| 11 | 2394, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-05-29 · 789 m · Vendu 320 000 $ (3 478 $/m²) 92 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 336 422 $ Poids 51 % |
| 12 | 7170, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-05-16 · 780 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 380 683 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.