6625 Boulevard PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
840 900 $
Autre · 2 057 $/m² · 408,7 m² · constr. 2014 · terrain 3 300,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
408,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 300,4 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 090 300 $
Rôle antérieur 881 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723567127000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 100 $
Valeur bâtiment
760 200 $
Rôle antérieur
881 100 $
ID provincial
37067723567127000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-02-21 · 241 m · Vendu 231 800 $ (697 $/m²) 332,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 351 $ · Ajust. superficie +26 604 $ · Ajust. âge +10 431 $ | 312 186 $ Poids 31 % |
| 2 | 5615-5621, Rue des Terrasses, Trois-Rivières 2025-01-21 · 673 m · Vendu 750 000 $ (1 608 $/m²) 466,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −46 393 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 888 715 $ Poids 31 % |
| 3 | 4500-4506, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (1 502 $/m²) 442,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −25 536 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 744 251 $ Poids 31 % |
| 4 | 5740, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 667 400 $ (1 841 $/m²) 362,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 211 $ · Ajust. superficie +42 426 $ · Ajust. âge +66 740 $ | 811 777 $ Poids 27 % |
| 5 | 1300, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2024-08-09 · 272 m · Vendu 980 000 $ (2 814 $/m²) 348,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +194 817 $ · Ajust. superficie +84 973 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 298 989 $ Poids 24 % |
| 6 | 2265, rue Étienne-Seigneuret, Trois-Rivières 2024-06-04 · 496 m · Vendu 600 000 $ (1 683 $/m²) 356,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +43 831 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 785 287 $ Poids 20 % |
| 7 | 3945, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (2 707 $/m²) 343,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +88 101 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 122 828 $ Poids 16 % |
| 8 | 3840, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (1 483 $/m²) 414,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 722 908 $ Poids 12 % |
| 9 | 2105, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2024-04-02 · 578 m · Vendu 955 000 $ (2 920 $/m²) 327,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +226 199 $ · Ajust. superficie +119 120 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 1 357 618 $ Poids 11 % |
| 10 | 6005, rue Goyer, Trois-Rivières 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (1 503 $/m²) 472,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie −47 804 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 860 138 $ Poids 10 % |
| 11 | 3995, rue de Saint-Bruno, Trois-Rivières 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 770 000 $ (1 730 $/m²) 445,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +150 204 $ · Ajust. superficie −31 564 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 919 440 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.