6690 Boulevard PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 109,1 m² · constr. 1954 · terrain 1 301,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 159 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723568027900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
37067723568027900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
398 950 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 215 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 336 100 $ Poids 84 % |
| 2 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 699 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 998 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 317 541 $ Poids 75 % |
| 3 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 761 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 482 949 $ Poids 74 % |
| 4 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 411 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −20 904 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 335 014 $ Poids 73 % |
| 5 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 556 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 390 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 370 110 $ Poids 72 % |
| 6 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 545 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie −21 911 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 400 417 $ Poids 70 % |
| 7 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 795 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 396 838 $ Poids 70 % |
| 8 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 845 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 918 $ Poids 67 % |
| 9 | 7130, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-03-02 · 660 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −22 619 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 447 992 $ Poids 65 % |
| 10 | 1199, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-10-27 · 431 m · Vendu 425 000 $ (3 484 $/m²) 122 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −22 469 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 412 $ Poids 62 % |
| 11 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 651 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 276 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 448 224 $ Poids 60 % |
| 12 | 7410, rue de la Paix, Trois-Rivières 2025-08-26 · 748 m · Vendu 433 000 $ (4 081 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 431 577 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.